Как составить расписку о получении денежных средств за квартиру
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как составить расписку о получении денежных средств за квартиру». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Данный документ формируется в простой письменной форме в произвольном виде на обычном листе бумаги. Допускается печатать расписку и на компьютере, но такой вариант не считается лучшим, поскольку в случае, если возникнет необходимость в проведении графологической, почерковедческой экспертизы, такая расписка станет не самым удобным объектом исследования.
Отличие долговой расписки от денежной
Сразу определимся с понятиями:
Долговая расписка
документ, подтверждающий наличие долга по договору займа.
Денежная расписка
документ, подтверждающий факт передачи и получения денег.
Таким образом, долговая расписка подразумевает под собой не только передачу денежных средств. Вещи, ценные бумаги и иные дорогостоящие предметы могут переданы по данному документу.
Для того, чтобы удостоверить наличие долга перед заемщиком, необходимо составить долговую расписку. Денежную расписку стоит составлять в случае, если нужно подтвердить передачу денежных средств в качестве возврата задолженности по договору займа.
Что делать, если не вернули долг
Если прошел срок возврата долга, а его все не возвращают, то расписка будет надлежащим доказательством. Оригинал документа может потребоваться в судебном процессе, при расследовании уголовного дела по факту мошенничества. При переписке с должником достаточно сослаться на условия расписки, либо приложить ее копию.
После завершения взыскания суд выдаст приказ или исполнительный лист. С этими документами можно добиваться возврата денег через ФССП. Оригинал или копию расписки приставам направлять не нужно. Если должник банкротится, для заявления своих требований кредитору нужна не расписка, а судебный акт о взыскании.
Нужна помощь в оформлении расписки или при взыскании долга? Обращайтесь к нашим экспертам! Мы разъясним нормы закона, проконсультируем о правилах заполнения документа, поможем с взысканием.
Для того, чтобы расписка в получении денежных средств имела юридическую значимость, составлять ее необходимо по определенным правилам. Они следующие:
- писать расписку собственноручно обязательно должно только то лицо, которое в соответствии с ДКП является получателем денег. Никакие, даже самые близкие родственники, фигурировать в этом документе не должны (исключение составляют случаи, когда продавец вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другое лицо. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно (ст. 160 ГК РФ));
- в документе в обязательном порядке необходимо указать реквизиты: наименование документа (расписка), место и дату составления;
- расписка должна содержать запись о том, что данная сумма получена именно за реализованную недвижимость, а не за какие-то другие товары или услуги;
- в документе необходимо указать точный адрес и кадастровый номер проданной квартиры;
- в тексте расписки должна иметься ссылка на договор купли-продажи, по которому осуществляется исполнение обязательств сторонами сделки (она может, например, включать такую фразу: «Деньги получены полностью, в соответствии с таким-то пунктом договора от такого-то числа»);
- в расписке должны быть указаны полностью фамилии, имена и отчества сторон сделки и их паспортные данные, в том числе адреса проживания и регистрации;
- в расписке указывается точная сумма полученных денежных средств (цифрами и прописью);
- в расписке не допускаются ошибки и исправления;
- расписка пишется в присутствии покупателя, после заверяется покупателем фразой, написанной от руки, о том, что расписка написана в присутствии покупателя, после покупатель ставит свою подпись с полной расшифровкой ФИО.
Какие сведения указать
Рассмотрим, как пишется расписка о получении денег, и что необходимо указать:
- дату и место составления;
- Ф.И.О., данные паспорта человека, берущего взаймы, место проживания;
- Ф.И.О., данные паспорта человека, дающего взаймы, место проживания;
- сумму (обязательно указать ее прописью и цифрами);
- денежные средства в валюте прописать в соответствии с текущим курсом и указать, в какой валюте возвращаются;
- вид товаров, услуг, аренды или другие виды сделок прописать подробно с указанием всех важных деталей;
- срок возврата;
- варианты и способы возврата;
- возврат денег под проценты или без. В случае с процентами указать процентную ставку;
- подпись заемщика.
Нормативное регулирование
Расписка между физическими лицами или компаниями составляется на основании положений ст. 808 ГК. Она формируется в письменном виде, а также подтверждает факт передачи денег или бумаг. В нормативных актах отсутствуют сведения о правилах ее составления.
Внимание! Судебная практика показывает, что часто кредиторы возвращают средства принудительным методом благодаря наличию этого документа.
В ст. 163 говорится об отсутствии обязательного нотариального удостоверении, если сама сделка не требует заверения. Если же люди обращаются к нотариусу, то специалист заверяет только договор займа, а расписка выступает лишь приложением. Необходимость обращения к нотариусу, запрашивающего за услуги значительные суммы, определяется обеими сторонами.
Частые ошибки при составлении расписки
Ошибкой будет, если в расписке:
— не указано название документа;
— нет полной информации о том человеке, который принял деньги. Например, указаны только фамилия, имя и отчество, но нет данных паспорта и адреса регистрации;
— на документе не расшифрована подпись — не указана фамилия, имя и отчество человека, который ее поставил;
— не указано, когда переданы деньги;
— не написано, когда нужно вернуть деньги. Это может быть конкретная дата или срок после того, как средства получены;
— не указана сумма штрафа или пени, которую должна выплатить вторая сторона в случае, если она не вернет деньги вовремя.
Еще при оформлении расписки нужно учитывать:
— подпись в документе ставят только после того, как деньги будут получены. Если расписка будет составлена до передачи средств, одна из сторон может заявить, что деньги были получены, и требовать их возврата;
— если после оформления расписки в ней заметили ошибки, не нужно их исправлять. Лучше написать новый документ — в противном случае одна из сторон может заявить о том, что информация была изменена уже после того, как расписку подписали;
— если человек проживает не по месту регистрации, лучше в расписке указать информацию о месте его фактического пребывания. Так будет легче найти должника, если он вовремя не вернет деньги.
Что лучше расписка на деньги или договор займа?
Для фиксации обязательства должника перед Вами о возврате полученной денежной суммы вполне будет достаточно составления обычной расписки в получении денежных средств. Для большей уверенности в том, что должник потом не станет рассказывать, что в ней стоит не его подпись и никаких денег он не брал, желательно при передаче денежных средств иметь одного-двух свидетелей (можно родственников, друзей).
Нотариальная форма расписки о передаче денег не является обязательной по закону. Её применяют обычно в случае, когда сумма займа большая, или когда займодавец хочет, в случае отказа должника возвращать деньги, взыскать их с него быстрым способом, минуя длительную судебную тяжбу. Нотариальное заверение придает документу более сильную юридическую силу. Однако, за такой нотариальный образец надо платить приличную государственную пошлину, что не всегда оправдано. Кроме того, судебный спор по обычной ненотариальной расписке не представляет особой сложности и его не стоит бояться.
Поэтому простой письменный документ в форме расписки, составленный между двумя гражданами – является образцом хорошего доказательства для суда.
Договор займа больше подходит при оформлении долговых отношений между организациями, индивидуальными предпринимателями, или в случае, если граждане дают друг другу в долг на каких-то осложненных условиях (предусмотрены проценты, неустойка, штрафные санкции, поэтапный возврат денежных средств и т.д.).
Что еще советуют юристы
Любой юрист обязательно посоветует, как правильно написать расписку о получении денег, чтобы заемщик составил расписку собственноручно. В таких случаях заемщику практически невозможно доказать, что сделка является мнимой либо его подпись поддельная.
При составлении документа лучше обратиться к нотариусу или юристу, чтобы в расписке не было положений, которые противоречат действующему законодательству.
После того как деньги будут возвращены, необходимо на расписке сделать соответствующую отметку. Примерный текст такой отметки может быть следующим: «Деньги возвращены в полном объеме … сумма цифрами и прописью … дата и подпись кредитора».
Сам текст расписки рекомендуется составить заранее, чтобы во время передачи средств не отвлекаться. Проверьте обязательно ошибки, любая неточность в тексте может привести к судебному разбирательству. Писать расписку нужно обыкновенной шариковой ручкой и лучше с синей пастой.
Применение расписки прямо предусмотрено гражданским законодательством в подтверждение:
- заключения договора займа (ст. 808 ГК);
- оплаты чека чекодателем (ст. 879);
- заключения договора хранения (ст. 887 ГК).
Помимо указанного, расписка активно используется в любых сделках, при которых происходит расчёт между сторонами и фактическая передача денег или вещей. Такими сделками могут быть:
- договоры купли-продажи, в т. ч. недвижимости, автотранспорта и пр.;
- договоры оказания услуг, в т. ч. направленные на обеспечение бытовых и домашних потребностей;
- договоры аренды жилья и другой недвижимости;
- договоры подряда бытового и др.;
- иные сделки.
Расписка применяется во взаимоотношениях между физическими лицами. При расчётах между юридическими лицами или с их участием используются другие подтверждающие оплату и прямо предусмотренные законодательством документы: платёжные поручения, приходно-кассовые ордеры, квитанции и пр. Гражданским кодексом не предусмотрен запрет на оформление расписки в отношениях между организациями и гражданами, но в подобных случаях документ утрачивает значение и смысл. Юрлицо обязано заключать договоры в письменном виде и отражать любое движение денежных средств в бухгалтерской документации, что и является доказательством наличия и условий взаимных обязательств.
Что представляет собой расписка и зачем ее составлять
Расписка – документ, удостоверяющий передачу денежных средств одним лицом другому взаймы или по иному поводу (при купле-продаже, оплате задатка, оказанных услуг, аренды).
При передаче денежных средств в долг (в качестве задатка или аванса) всегда нужно предложить стороне, их получившей, написать расписку, если сумма превышает 1 000 рублей. Пренебрегать оформлением этого документа не стоит (исключение могут составлять близкие родственники). Расписка о займе денег – этот документ, который не только подтверждает факт передачи денежных средств. Он является способом устранения разногласий и дает основание обратиться в суд в случае, если сторона, получившая деньги, не может или не хочет вернуть долг.
Не стоит исключать возможность несчастья или возникновения форс-мажорных обстоятельств, при которых обязательства по возврату переходят к наследникам должника. Возможна обратная ситуация, когда право получения денег приобретают наследники человека, давшего взаймы. В этом случае расписка может оказаться единственной возможностью вернуть долг.
Требования к расписке о передаче денег
Рассмотрим 5 обязательных требований к долговой расписке:
- Необходимо указать место ее составления (населенный пункт, где передаются деньги).
- Запишите наименование составляемого документа — Долговая расписка или Денежная расписка
- Обязательно указываются полные фамилия, имя и отчество того, кто берет деньги в долг, и того, кто дает взаймы. Данные указываются без сокращений, они должны соответствовать тем, которые указаны в паспорте, возможно указать и полные паспортные данные сторон.
- Указывается сумма займа (конкретная сумма, которая передается из рук в руки, указывается в рублях и копейках, лучше продублировать цифровое данные письменным текстом).
- Проставляется дата, когда получены деньги (дата указывается полностью, то есть день, месяц, год).
- В конце расписки обязательна подпись заемщика (подпись должна быть написана полностью, соответствовать полной подписи заемщика в обычных условиях. Если документ напечатан на компьютере, будет правильным, если заемщик в конце расписки от руки напишет свои фамилию, имя и отчество без сокращений и поставит подпись).
Есть еще 2 дополнительных требования к расписке, которые указываются по желанию сторон:
- Срок, когда деньги будут возвращены обратно (возврат долга может быть частями или всей суммой). Дата может быть указана конкретно «ДД-ММ-ГГГГ» — это будет правильным вариантом во избежание путаницы, или определен промежуток времени. Если дата в денежной расписке не указана, возврат денег производится через 30 дней после предъявления требований кредитором.
- Размер процентов за пользование деньгами (обычно размер процентов указывается за месяц, но допускается указывать проценты за любой период) и размер процентов (штрафа) за нарушение условий возврата займа (обычно указывается размер процентов за каждый день просрочки).
Как должна выглядеть расписка?
Планируя денежные операции, люди задумываются о том, какой вид должна иметь расписка в получении денежных средств. Образец дает общую информацию, так как законом не предусмотрена определенная форма ее составления. Но подобный документ должен содержать такие данные:
- Место составления.
- Все сведения о размере суммы, которая передается. Сумма должна быть указана как цифрами, так и прописью.
- Причины составления расписки.
- Личные и паспортные данные участников, наличие подписей.
- Сведения о фактическом месте проживания участников сделки.
- Дата, когда была совершена передача финансов. Если расписка в получении денежных средств играет роль договора займа, необходимо указать срок, на который будут предоставлены деньги. В том случае, когда срок возврата не указан, это значит, что должник должен вернуть средства не позднее 30 дней с того момента, как займодавец выставил требования о возврате.
- Указать проценты за использование финансов или фиксированную сумму.
- Определить ответственность сторон: штрафы, неустойки и прочееКогда заемщик возвращает средства, кредитор обязан отдать ему расписку и выдать документ, подтверждающий получение финансов, или сделать соответствующую запись на долговой расписке.
Целесообразнее составлять расписку вручную, не используя печатный текст. В случае возникновения неприятных ситуаций эта мера поможет быстрее доказать ее авторство. Оспорить ее подлинность уже не получится.
Когда и кому надо писать
Важно понимать, как правильно написать расписку о получении денег, чтобы в будущем не возникло проблем в случае невозврата займа. Необходимо заметить, что законодательство не прописывает обязательное оформление расписки. Ее составление рекомендуется во избежание споров и проблемных ситуаций, когда должник не хочет или не имеет возможности отдать долг.
Документ пишет берущий в долг от руки на стандартной бумаге, на готовом бланке или на компьютере в произвольной форме при передаче финансовых средств. Чем подробнее и разборчивее написан документ, тем больше шансов получить назад деньги. Человек, дающий взаймы, заинтересован в правильности заполнения и необходимости проверки документа в момент передачи займа. В отдельных случаях прибегают к помощи свидетелей, которые подписывают документ по факту передачи денежных средств или товаров. Для дополнительной гарантии иногда заверяют бумагу у нотариуса. Но это вложение дополнительных денег, временных затрат и не является обязательной процедурой.