Пожарная сигнализация в офисе: требования, нормы

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Пожарная сигнализация в офисе: требования, нормы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Многие задаются вопросом: пожарная сигнализация в офисе обязательна или нет? Ответ на этот вопрос дает Федеральный закон о пожарной безопасности, который гласит, что установка специальных систем оповещения о возникновении пожара является обязательной для всех объектов, которые относятся к нежилым помещениям и используются для коммерческих целей. Поэтому, эксплуатация офисных помещений без соответствующий пожарной системы попусту не допускается.

Нужна ли пожарная сигнализация в офисе?

Сигнализация на таких объектах должна устанавливаться по следующим причинам:

1. В офисе имеется большое количество предметов и вещей, которые относятся к пожароопасным – это бумага, мебель, офисная техника. Именно эти предметы быстро загораются и хорошо распространяют огонь на большую территорию.
2. Численное скопление компьютерной, офисной и бытовой техники всегда является потенциальными источниками возгорания. В случае короткого замыкания электрической сети или отдельных электронных блоков перечисленной техники может возникнуть неизбежный пожар.
3. В офисных помещениях всегда находится много людей, что затрудняет эвакуацию при возникновении пожаров. Поэтому на таких объектах должны использоваться пожарные системы охраны, которые позволяют вовремя предупредить людей об опасности и оказывают помощь в организации эффективной эвакуации всего персонала.

Чтобы установить датчики пожарной сигнализации, приобретается кабель, к которому подключаются контролирующие устройства. Провод охранно противопожарного комплекса выбирается, как правило, медный с сечением не менее 0,5 мм, иначе информационный сигнал исказиться, передастся неверно.

Автоматическое управление системой, а также голосовые оповещения устройств дымоудаления требуют прокладывания дополнительного телефонного кабеля. Линии связи телефонных проводов должны быть размещены с резервным объемом – 10% от общей емкости системы.

Подключение к контрольному устройству радиального шлейфа возможно при количестве проводов не более 20. Кольцевой шлейф подключается именно к клеммам контрольной панели.

Линии высокого напряжения нельзя размещать внутри короба, гофрированного шланга. Рекомендуется делить шлейф на промежутки, используя соединительные коробки.

По окончании периода гарантийного технического сервиса, который осуществляет специализированное предприятие, выполнявшее комплекс работ по монтажу, пуско-наладке установки АПС, собственнику здания или чаще руководству предприятия, организации, в чьем ведении оно находится, необходимо заключить договор на технический сервис.

Хотя это прямо не предписано нормативными требованиями, но без регулярного сервиса установки АПС, она так же, как и любые другие инженерные сети, коммуникации довольно быстро выходит из строя; а стоимость восстановления нередко сопоставима с повторной установкой, что в десятки раз превышает стоимость годового технического сервиса.

Техническое обслуживание включает в себя регламентные мероприятия согласно РД 25.964-90, определяющего порядок организации, ведения работ по сервису автоматических установок АПС, которые проводятся по согласованному графику, являющемуся неотъемлемой частью сервисного договора; как правило, ежемесячно.

Требования к монтажу пожарной сигнализации

Для каждого типа оборудования предусмотрены отдельные требования установки и эксплуатации. При этом можно отдельно выделить правила, общие для монтажа всех видов сигнализаций:

• В каждой пожарной сигнализации есть контрольный блок управления с разъемами для подключения устройств. В простейшей системе датчики доносят сигнал опасности, а центральное устройство, в свою очередь, включает извещатели для предупреждения людей.
• В сложных моделях в пожарную сигнализацию допустимо интегрировать и охранную функцию.
• Необходимо соблюдать допустимое расстояние между кабелями пожарной сигнализации и электроснабжения объекта. Это позволит избежать помех и ложных срабатываний.
• Если приобрести беспроводной комплект противопожарного оборудования, то монтаж окажется проще.
• Допускается использовать провода только с термозащитой, причем необходим контроль их целостности по всей длине.
• Датчики располагаются в местах возможного повышения температуры, но недопустима их установка вблизи источников тепла.
• Извещатели монтируются с расстоянием 9 м друг от друга, но до 4,5 м от углов. Среднее расстояние от устройства до потолка – 30 см.

Нормативы, регулирующие проектирование и монтаж

Важно учитывать, что вся деятельность, связанная с проектированием, установкой и техобслуживанием пожарной сигнализации, должна выполняться организациями, имеющими соответствующую лицензию.

В Федеральном Законе №123-ФЗ от 22.07.2008 г. прописаны общие принципы и технические требования.

Проектирование АПС осуществляется в соответствии со следующими нормативами:

• СП 5.13130.2009 (в том числе регламентирует монтаж);
• ГОСТ 28130-89;
• ГОСТ 2.701-2008.

Монтаж и пусконаладка оборудования производится в соответствии:

• НПБ 110-03;
• НПБ 58-97;
• ГОСТ 26342-84.

Другие руководящие документы:

• СП 76.13330.2016 – требования к прокладке и техническим параметрам кабеля;
• РД 78.145-93 — осуществление работ по монтажу АПС, правила приёмки и оформления документации;
• РД 25.964-90 — организация и порядок проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту АПС. Здесь же прописаны требования по выбору подрядной организации.

Виды систем пожарной сигнализации

1. Пороговая (неадресная) система больше подходит для небольшого помещения, она предусматривает установленный порог активизации для каждого датчика. Система реагирует только при достижении определенного установленного порога и молчит, если порог не достигнут.
2. Адресная система подходит в случае, если помещение имеет средний или большой размер. С ее помощью можно установить источник возгорания.
3. Адресно-аналоговая система – наиболее оперативно информирует о месте, где произошло возгорание, постоянно анализирует данные, которые поступают с датчиков, и потому в самом начале возгорания способна реагировать, способствуя в максимальной степени предотвращению ущерба.

Прежде, чем система пожарной сигнализации будет установлена, эксперт проконсультирует заказчика, что поможет сделать правильный выбор вида и характеристик системы в зависимости от площади офисного помещения, времени работы офиса, количества сотрудников и кабинетов. Все пункты проекта будут выполнены качественно и в оговоренное время независимо от уровня сложности выбранной системы. Это касается и инновационных автоматических пожарных систем.

Периферийные устройства охранно-пожарной сигнализации

Периферийными считаются все устройства охранно-пожарной сигнализации (кроме извещателей), имеющие самостоятельное конструктивное исполнение и подключаемые к контрольной панели охранно-пожарной сигнализации через внешние линии связи. Наиболее часто используются следующие типы периферийных устройств охранно-пожарной сигнализации:

пульт управления — применяется для управления устройствами охранно-пожарной сигнализации из локальной точки объекта;
модуль изоляции коротких замыканий — используется в кольцевых шлейфах охранно-пожарной сигнализации для обеспечения их работоспособности в случае короткого замыкания;
модуль подключения неадресной линии — для контроля неадресных извещателей охранно-пожарной сигнализации;
релейный модуль — для расширения функции оповещения и управления контрольной панели;
модуль входа/выхода — для контроля и управления внешними устройствами (например, автоматическими установками пожаротушения и дымоудаления, технологическим, электротехническим и другим инженерным оборудованием);
звуковой оповещатель — для оповещения о пожаре или тревоге в требуемой точке объекта с помощью звуковой сигнализации;
световой оповещатель — для оповещения о пожаре или тревоге в требуемой точке объекта с помощью световой сигнализации;
принтер сообщений — для печати тревожных и служебных системных сообщений.

Требования к пожарной сигнализации офиса

В любом офисном здании или помещении нужна пожарная сигнализация, об этом говориться в Федеральном законе от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 27.12.2018) «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

Статья 54. Системы обнаружения пожара, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре:

2. Системы пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре должны быть установлены на объектах, где воздействие опасных факторов пожара может привести к травматизму и (или) гибели людей. Перечень объектов, подлежащих оснащению указанными системами, устанавливается нормативными документами по пожарной безопасности. Перечень объектов представлен в документе СП 5.13130.2009 “Свод правил. Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования” Приложение А таблица А.1 пункт 9 «Здания общественного и административно-бытового назначения оборудуются системой пожарной сигнализации независимо от площади».

Защите системой пожарной сигнализации подлежат все помещения офиса за исключением помещений:

• с мокрыми процессами (душевые, санузлы, охлаждаемые камеры, помещения мойки и т.п.);
• венткамер (приточных, а также вытяжных, не обслуживающих производственные помещения категории А или Б), насосных водоснабжения, бойлерных и других помещений для инженерного оборудования здания, в которых отсутствуют горючие материалы;
• категории В4 и Д по пожарной опасности;
• лестничных клеток.

Требуется ли ОПС в офисе

Часто задаются вопросы, обязательна ли процедура установки системы безопасности. В законе России указано, что в каждом коммерческом объекте должна быть установлена ОПС. Поэтому если вы хотите, чтобы офис законно работал, обязательно нужно устанавливать специальную систему безопасности.

Сигнализация на коммерческой недвижимости необходима по таким причинам:

• В здании есть много предметов, относящиеся к пожароопасным вещам. Такие предметы как мебель, бумага, техника быстро воспламеняются и могут разнести огонь по всему помещению.
• Наличие большого объема компьютерного оборудования. Эти предметы могут быть источником возгорания при коротком замыкании или повреждении электропроводов.
• Большое скопление людей. Обычно на объекте находится более 50 человек. При эвакуации большой поток людей затрудняет передвижение. Поэтому специальные системы помогают осведомить людей о возможной опасности и предотвратить ее.

Система пожарной сигнализации: отвести беду до удара

Известная народная мудрость «Беду отводи до удара, искру туши до пожара» как нельзя лучше подходит для наглядной иллюстрации работы систем пожарной сигнализации. Их прямое назначение — своевременно обнаружить возгорание, оповестить о месте его возникновения, дать команду на эвакуацию людей по безопасным путям к выходам и начать автоматическое пожаротушение (если это предусмотрено проектом).

Автоматические установки пожарной сигнализации (АУПС) представляют собой сложный комплекс технических средств, состоящий из нескольких элементов, каждый из которых имеет собственный функционал и узкое назначение:

Источники питания. Согласно своду правил «СП 5.13130.2009. Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации. Нормы и правила проектирования» степень обеспечения надежности электроснабжения в системах пожарной сигнализации должна относиться к I категории. В зданиях с круглосуточным пребыванием людей — больницах, интернатах, гостиницах, некоторых МФЦ и т.п. — электроснабжение в обязательном порядке обеспечивается от трех независимых источников питания, одним из которых должен быть автономный электрогенератор, используемый в случае отключения общей системы питания. Для других объектов достаточно двух источников питания — ими могут быть либо два источника переменного тока, либо один источник переменного и один — постоянного тока. Переключение между ними должно осуществляться автоматически при выходе из строя основного блока. В качестве резервного источника допустимо использовать аккумуляторные батареи, при этом обязательно должна присутствовать возможность подзарядки. Для эффективной работы АУПС необходимо, чтобы ее блок питания работал максимально корректно.

Извещатели, они же — датчики, детекторы факторов пожара. По принципу работы извещатели в АУПС могут быть ручными и автоматическими. Ручные пожарные извещатели запускаются непосредственно человеком при обнаружении признаков пожара. Чтобы активировать такой датчик, необходимо нажать кнопку или повернуть рычаг — после этого включается сигнал тревоги. Для возвращения в дежурный режим используется специальный ключ. Обычно ручные датчики дополнительно устанавливают в местах большого скопления людей — учебных заведениях, бизнес-центрах, торговых комплексах и т.д.

Кроме того, все извещатели делятся на группы в зависимости от их чувствительности к различным факторам возгорания.

• Дымовые извещатели — одни из самых популярных. Они могут быть оптическими и ионизационными. Поскольку возгорание в начальной стадии чаще всего (но не всегда) сопровождается выделением дыма, то применение дымовых датчиков считается весьма эффективным. Обычно их устанавливают в закрытых помещениях, за исключением санузлов и лестничных площадок. Наиболее распространены оптические датчики, принцип работы которых основан на взаимодействии светодиода и фотоприемника, расположенных в дымовой камере. В обычном режиме эти два элемента друг с другом не взаимодействуют, но в случае попадания в камеру дыма свет со светодиода преломляется и попадает на фотоприемник. Извещатель срабатывает и подает сигнал тревоги на панель (блок) управления системы пожарной сигнализации.
  К плюсам оптических датчиков относится невысокая цена и способность к обнаружению пожара на ранних стадиях, однако из-за запыленности в помещении или чувствительных элементов такие датчики могут подавать ложную тревогу. Кроме того, некоторые модели не реагируют на черный дым, выделяемый, например, при горении резины.
• Тепловые извещатели. Существует несколько типов, в каждом из которых используется свой принцип определения фактора пожара и теплочувствительные элементы, улавливающие изменения температуры до определенного уровня и скорость этих изменений. Общее в них то, что тепловой извещатель срабатывает, если в помещении резко повышается температура. В большинстве датчиков порог срабатывания находится на уровне 70–72°С, иногда он настраивается индивидуально. Такие датчики можно устанавливать практически повсеместно, в том числе там, где невозможно применять датчики дыма. Применение тепловых извещателей целесообразно только в тех случаях, если самым вероятным признаком пожара будет быстрое повышение температуры. Практически бесполезны они в помещениях с высокими потолками и в «горячих» цехах.

Это интересно
Тепловые датчики появились еще в XIX веке, так что их можно считать прародителями современных пожарных систем. Принцип работы основывался на использовании плавких материалов, разрушавшихся под действием высокой температуры. Датчики того времени были одноразовыми.

• Извещатели пламени — устройства, реагирующие на появление открытого пламени или тлеющего очага возгорания. Обычно их используют в промышленных помещениях, на открытых площадках, то есть там, где тепловые и дымовые датчики применять нецелесообразно — например, в нефтяной или газовой промышленности, где большинство продуктов горения не выделяет или выделяет небольшое количество дыма. Чувствительные элементы датчиков способны реагировать на электромагнитное излучение пламени в одном или нескольких оптических диапазонах. Извещатели пламени — один из наиболее дорогих видов датчиков. Их ложное срабатывание могут вызывать лампы накаливания, солнечное излучение, дуговая сварка и даже разряды молний.
• Кроме того, в системах пожарной сигнализации могут быть установлены комбинированные извещатели, реагирующие одновременно на несколько признаков пожара, например, на появление дыма и повышение температуры в помещении. Это позволяет более точно определить локализацию очага возгорания и подать сигнал тревоги.

Линии связи. Обеспечивают обмен информацией между всеми элементами системы пожарной сигнализации и питание АУПС. Для этого могут использоваться как проводные, так и беспроводные или комбинированные каналы связи. Выбор проводов и кабелей и способы их прокладки регламентируются требованиями ГОСТ Р 53315, ГОСТ Р 53325, СП 5.13130.2009 и некоторой другой нормативно-технической документацией.

Приемные устройства, или приборы приемно-контрольные и управления (ППКУ), пожарные (ППКП). Это «мозг» всей системы пожарной сигнализации, он осуществляет прием сигналов о пожаре от извещателей, контролирует и диагностирует работу шлейфов и датчиков, передает данные на центральный пульт или локальному диспетчеру, формирует управляющий сигнал на включение/выключение иных инженерных систем — оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ), дымоудаления и вентиляции, автоматических установок пожаротушения (АУПТ), лифтовых систем и пр. Кроме того, ППКУ в адресных системах определяют номер извещателя или шлейфа, с которого принят сигнал тревоги (см. рис.).

ОСНОВНЫЕ НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Большинство производственных и коммерческих объектов, зданий общественной, муниципальной и общегосударственной инфраструктуры не могут функционировать без оснащения пожарной сигнализацией.

При этом для введения в действие системы и ее эксплуатации необходим следующий комплект документации:

• проект на монтаж и установку оборудования;
• акт о выполнении пусконаладочных работ, подписанный представителями заказчика и организации выполняющей монтаж;
• договор о предоставлении технического обслуживания;
• акт ввода системы пожарной сигнализации в эксплуатацию.

Техническое обслуживание так же должно осуществляться в соответствии с РД 009-01-96, где определены основные типы работ и периодичность их выполнения. Обязательно наличие на объекте журнала регистрации работ по техобслуживанию и ремонту систем сигнализации и автоматики.

Проектирование и монтаж автоматической пожарной сигнализации осуществляется в соответствии со следующими законодательными актами и нормативными документами:

• ФЗ N 123 принятый 22.07.2008 г. в редакции от 29.07.2017 г.;
• ФЗ N 315 принятый 01.12.2007 г. в редакции от 03.07.2016 г.

Перечень зданий и сооружений, которые подлежат обязательному оборудованию пожарной сигнализацией и системами оповещения и управления эвакуацией, а также порядок выполнения монтажных работ определены в сводах правил МЧС России:

• СП 5.13130.2009 от 25.03.2009 N 175;
• СП 3.13130.2009 от 25.03.2009 N 173.

Мнение собственников недвижимости от владельцев квартир, жилых домов до руководителей предприятий, глав компаний обычно примерно следующее – не хочется нести дополнительные затраты, но приходится на это идти как из-за необходимости сохранения имущества, товароматериальных ценностей; так и под давлением требований нормативных документов, подкрепленных проверками инспектирующих, надзорных органов.

Следовательно возникает вопрос – нужен монтаж охранно-пожарной сигнализации для объектов, к кому обратится, на что обратить внимание?

Требования к монтажу и установке пожарной сигнализации изложены в следующих нормативных документах:

• НПБ 110-03 и СП 5.13130.2009 упоминались выше по тексту.
• НПБ 58-97 – о технических требованиях, испытаниях адресных систем АПС.
• ГОСТ 26342-84 – о типах, основных характеристиках, размерах средств ОПС.
• РД 78.145-93 – о правилах монтажа, приемки работ систем, комплексов сигнализации.

Если кратко, то монтаж кабельной разводки, установки пожарных извещателей, световых, звуковых оповещателей, контрольных приборов, блоков резервного питания ведется в строгом соответствии с проектными решениями, схемами размещения; с надлежащим качеством исполнения, соблюдением требований охраны труда, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, «Правила устройства электроустановок», соответствующих специфике защищаемых помещений.

Все приборы, установочные изделия, материалы должны соответствовать спецификациям рабочей проектной документации, на них должны иметься сертификаты соответствия, технические паспорта, инструкции по установке, эксплуатации. Это устанавливается при входном контроле всего оборудования до начала монтажных работ.

Важно: категорически недопустима замена на другие виды, типы, марки, модели/модификации любого оборудования, даже если они обладают сходными техническими характеристиками; применение проводов связи, электрических кабелей иного сечения жил, чем указано в спецификациях рабочего проекта установки АПС.

Монтаж ведется работниками, имеющими соответствующую квалификацию, допуски для работы с оборудованием, находящимся под напряжением; как ручным, так и механизированным, электрифицированным инструментом, сокращающим применение ручного труда, сроки ведения работ.

По окончании монтажных, пусконаладочных работ субподрядная организация совместно с заказчиком составляет свод исполнительной документации согласно РД 78.145-93.

Для каких организаций необходим монтаж и обслуживание противопожарной сигнализации:

• Детские сады, школы, санатории, поликлиники, дома отдыха, развлекательные и досуговые центры, спортивные школы и центры творчества и развития.
• Любые медицинские учреждения, клиники, практики, больницы и диагностические центры.
• Гостиницы, хостелы, общежития, квартиры и комнаты, сдающиеся в наем.
• Торговые центры, магазины, склады, производственные и технические помещения, автостоянки и подземные паркинги.
• Предприятия, оказывающие бытовые услуги – парикмахерские и салоны красоты, оздоровительные и косметологические центры, бассейны, ателье, ремонтные мастерские.
• Развлекательные и культурные учреждения – кинотеатры, театры, цирки, зоопарки, аттракционы и другие развлекательные центры.
• Предприятия общественного питания, кафе, столовые, рестораны.
• Офисные помещения и бизнес центры, банки и их отделения, муниципальные и правительственные учреждения, полиция, органы управления.
• Учебные и научные центры, лаборатории, производства.

Другими словами любое помещение, предназначенное для посещения людьми, должно быть в обязательном порядке оборудовано системами безопасности при пожаре.

Возможные неисправности после монтажа

Ненадлежащая профилактика — вот основные причины неполадок в пожарной сигнализации. Другими словами, надо постоянно проводить все профилактические работы. Очень часто выходят из строя дымовые датчики, поскольку в их камеру попадают разнообразные частицы и другой мусор. Однако встречается обрыв шлейфа или системные ошибки, которые также становятся причиной неисправностей.

Рассматривая пожарную систему сигнализации, выделяются основные неполадки:

• Отказ шлейфа;
• Сбой даты, а также времени;
• Подача электричества с перебоями;
• Неполадки в линии телефона или основного модуля;
• Неисправная сирена;
• Разряженные аккумуляторы.

Часто существенный урон пожарной сигнализации приносят загрязнённые и сильно запылённые рабочие помещения, высокая влажность или высокая температура. Также причиной выхода из строя ОПС становятся и банальные причины, например, обрыв кабелей, из-за чего сигнализация может даже без возгорания пищать, мигать и так далее. Но наиболее серьёзной причиной неполадок всё-таки становится вмешательство неквалифицированных специалистов, самодеятельность или подходящий к завершению срок эксплуатации.

Похожие записи:

• Новое и изменения в аудите с 2022 и 2023 года
• Пенсионный возраст в разных странах мира
• Развод с разделом имущества: инструкция для новичков