Завещание или наследственный договор: что выгоднее

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Завещание или наследственный договор: что выгоднее». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Наследственный договор отличается двойственной природой. Так, он сочетает в себе признаки завещательного распоряжения и договорного обязательства. Кроме того, он имеет специфические черты, связанные с порядком его заключения, расторжения и оспаривания.

Что еще включить в договор?

Наследственный договор может:

1) содержать условие о душеприказчике (исполнителе воли наследодателя, который не обязательно должен сам являться наследником, ст. 1134 ГК РФ) и

2) возлагать на участвующих в наследственном договоре лиц, которые могут призываться к наследованию, обязанность совершить какие-либо не противоречащие закону действия имущественного или неимущественного характера. В частности, в наследственном договоре может быть предусмотрена обязанность одного или нескольких наследников исполнить:

• завещательные отказы (например, передача отказополучателю имущества в собственность или на ином вещном праве, выполнение для него работ или оказание определенных услуг, ст. 1137 ГК РФ);
• завещательные возложения (обязанности по осуществлению определенных действий в общеполезных целях или с иной не противоправной целью, ст. 1139 ГК РФ).

После открытия наследства правом требовать исполнения наследственного договора обладают:

• наследники,
• душеприказчик,
• пережившие наследодателя стороны наследственного договора или пережившие третьи лица,
• а также нотариус, который ведет наследственное дело, в период исполнения им своих обязанностей по охране наследственного имущества и управлению таким имуществом до выдачи свидетельства о праве на наследство.

К пережившим наследников третьим лицам относятся, например:

• потомки наследника по закону, умершего до открытия наследства, наследующие за ним по праву представления в соответствии со ст. 1146 ГК РФ,
• либо потомки наследника по закону или завещанию, умершего после открытия наследства, наследующие за ним в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1156 ТК РФ).

Иными словами, после открытия наследства все обязательства, предусмотренные наследственным договором, сохраняются, в отличие от обязательств из иных гражданско-правовых договоров, в которых происходит замена стороны в порядке универсального правопреемства или которые прекращаются на основании ст. 418 ГК РФ.

Зачем вообще ввели наследственный договор?

Суть наследственного договора состоит в том, что наследодатель договаривается с наследниками о будущем наследства после его смерти. Эта договоренность может предполагать обязанность наследников выполнить определенные действия, которые имеют для наследодателя значение (к примеру, отремонтировать вещь, которая перейдет по наследству). То есть наследники получат имущества умершего уже не просто так, а за определенную активность с их стороны.

Понятие наследственного договора ввели для того, чтобы свести к минимуму споры, возникающие между наследниками после смерти наследодателя. Договоренность между ними и наследодателем позволит снять напряжение и неудовлетворенность в распределении наследства.

Возможно ли изменить или расторгнуть документ?

Наследственный договор можно изменить или расторгнуть по соглашению сторон.

Также можно сделать это, подав иск суд. Обычно так происходит, если обстоятельства существенно изменились, но одна из сторон не желает менять или расторгать договор. Тем не менее, истец должен будет доказать в суде, что изменение обстоятельств действительно является существенным, иначе суд откажет в иске.

Есть два условия:

1. все участники договора должны быть живы;
2. обстоятельства существенно изменились (к примеру, выяснилось, что есть лицо, имеющее право на обязательную долю в наследстве, которое не участвует в договоре).

Права и обязанности сторон по наследственному договору

Права и обязанности, которыми наделяются участники наследственного контракта, неотчуждаемы и не передаются третьим лицам.

Договор наследования квартиры или другого имущественного объекта полностью определяет порядок перехода собственности. Наследодатель обладает следующими правами:

• заключение сделки с любым субъектом;
• заключение нескольких соглашений о наследовании;
• включение в договор имущественных и нематериальных условий, не противоречащих закону;
• включение в контракт условия о душеприказчике и возложения на него обязанности совершить не противоречащие закону действия, такие как опека над внуками после смерти завещателя;
• совершение сторонних сделок с обещанной по контракту собственностью;
• отказ от договора в одностороннем порядке.

К обязанностям завещателя относится лишь уведомление другой стороны соглашения в случае разрыва и необходимость возмещения убытков. Но приемник будет правым, если откажется выполнять нарушающие закон условия.

При том, что получатель наследства обязан исправно выполнять условия соглашения, список его прав значительно короче:

• оспаривание договора при жизни наследодателя;
• получение компенсации убытков в случае разрыва соглашения.

Некоторые права и обязанности могут возникнуть с момента открытия наследства. Это бывает связано наличием неизвестных на момент заключения контракта обстоятельств, которые должны будут наступить, но могут и не состояться. Так, нельзя заранее предугадать, получит ли приобретатель наследства к указанному сроку образование, как того требуют обязательства.

Расторжение наследственного договора

Наследодатель вправе отказаться от договора в одностороннем порядке. Для этого достаточно обратиться к нотариусу и оформить уведомление об отказе. Нотариус потом отправит копии всем участникам в течение трех рабочих дней. Также можно составить соглашение о расторжении, если все стороны с этим согласны.

Наследодатель может прекратить действие соглашения независимо от причин, а наследник – при наличии веских оснований (например, существенные нарушения со стороны второго участника). Также можно расторгнуть договор, если появились другие правопреемники, которым полагаются обязательные доли. Но только через суд.

В случае прекращения действия договора наследодатель полностью возмещает затраты, которые наследник понес в процессе исполнения вверенных обязательств.

С точки зрения пожилого человека наследственный договор более выгоден, так как в полной мере учитывает его интересы. Документ не позволяет наследникам распоряжаться имуществом до его смерти. При этом собственник имеет право продать, подарить или сдать недвижимость, потратить подчистую все деньги, о которых шла речь в соглашении – никаких ограничений нет.

Также наследодатель может заключить сразу несколько наследственных договоров. Причем наследники могут и не знать друг о друге, тогда владелец имущества будет получать от всех помощь и деньги. Когда приходит время получать наследство, оказывается, что все поздние договора недействительны, а вернуть потраченные средства нельзя. Ввиду того, что подобной судебной практики еще нет, сложно предсказать развитие ситуации и возможность возврата денег. В результате получатель может остаться ни с чем, а вот наследодатель будет регулярно получать оговоренную финансовую или нематериальную поддержку. И это главный недостаток договора наследования.

Что эти плюсы и минусы наследственного договора означают для наследника? В первую очередь – высокий риск потратить деньги, ничего не получив взамен. Поэтому для него более выгоден договор ренты, который будет учитывать его интересы. По условиям этого документа получатель сразу становится собственником жилья, поэтому злоупотребления со стороны наследодателя исключены.

Нужно помнить о том, что пока еще непонятно, как будет определяться приоритет между завещанием и наследственным договором. К примеру, пожилой человек одновременно составил тот и другой документ в отношении разных людей. Что будет важнее в таком случае – скорее всего, придется решать в суде.

Это тот документ, который удостоверяется только в нотариальной форме. Благодаря завещанию можно сделать так, чтобы не обидеть родственников и справедливо распределить свое имущество. Нет близких родственников – составить завещание просто необходимо. Ведь если наследникам первых очередей доказать свое родство не составит труда, то 4-й или 5-й очередей – достаточно проблематично, особенно если документы утрачены, не сохранились данные в архивах.

Завещать можно недвижимость, вклады в банках, имущественные права, например, по договорам долевого участия в строительстве. Завещание можно отменить и составить новое сколько угодно раз, на кого угодно, распределить имущество по видам. Можно сделать завещательное возложение – завещать имущество одному наследнику, но возложить на него обязанность, к примеру, выплачивать денежные средства, или предоставить пожизненное безвозмездное пользование имуществом другому наследнику.

Причины переписывания завещаний могут быть разные. Граждане часто составляют завещание на конкретное имущество. Но сегодня – один автомобиль, завтра – другой, другая квартира, гараж и так далее. Завещанное имущество владелец мог продать, подарить. Завещание в этом случае уже не работает, ведь имущества уже нет. Конечно, если человек каждый месяц ходит и переписывает завещание, стоит задуматься, зачем он это делает. В таких случаях нотариус ведет с гражданином беседу, запрашивает у него справку о его психическом здоровье.

При удостоверении завещания нотариус ведет видеофиксацию. Ведь завещание вступает в силу, когда человека нет в живых. Может возникнуть спор у наследников, которые начинают утверждать, что умерший не мог этого сделать, так как был недееспособным, страдал разными заболеваниями и так далее. Видеозапись подтвердит, кто человек осознавал свои действия.

За рубежом так: кому завещано имущество, тот его и получит. В России завещание неабсолютное: статья 1149 Гражданского кодекса РФ ограничивает наследников. Наследники первой очереди (супруг, дети, родители), достигшие пенсионного возраста на момент смерти наследодателя либо имеющие любую группу инвалидности, имеют обязательную долю в праве на завещанное имущество. Обязательную долю рассчитывает нотариус, который заводит наследственное дело.

Не нужно забывать и о том, что все имущество, приобретенное в браке, при отсутствии брачного договора считается совместно нажитым имуществом. В случае ухода из жизни одного супруга пережившему супругу будет выделяться его законная доля – половина от всего движимого и недвижимого имущества, вкладов. В связи с этим наследники, указанные в завещании, не смогут получить всего того, что хотел передать им наследодатель.

Многие пожилые люди считают, что если составят завещание на родственника, тот потом их «доходит» – будет ухаживать за ними до смерти, помогать. Но завещание не предусматривает такой обязанности. Не предусматривает ее и договор дарения, являющийся безвозмездной сделкой, в которой нет условий и встречных предоставлений. Подарил и забыл. Новый собственник после регистрации может распорядиться имуществом в любой момент – продать, подарить и даже выселить бывшего собственника в судебном порядке. Об уходе и заботе здесь и речи нет.

Что будет с имуществом после смерти

Погибает наследодатель. В таком случае, получается наследниками имущество, полагающееся по договорным условиям. До того момента, как умрет собственник, отнять у него имущество или средства, основываясь только на наследственный документ, нельзя. Но обязательства выполняются после заверения у нотариуса. Если документ имеет указания того, что наследнику нужно уплачивать по 5 тысяч рублей ежемесячно с даты подписания сделки, расходы будут происходить сейчас, но недвижимость или прочие ценности будут получены сейчас.

Гибель наследника. Требование исполнения документа наследования выполняется только пережившим лицом. Если наследник погибает до наследодателя, а наследство не было получено, права на имущество к прямым наследникам по закону автоматически не перейдут. К примеру, если племянница помогала финансово тете, рассчитывая на ее дом, но умерла раньше, дети этой племянницы не унаследуют квартиру. Но могут ее попросить, надеясь на доброту тети.

Зачем нужна такая процедура

Соглашение позволяет собственнику имущества обозначить для правопреемников четкие условия вступления в права наследования: определить, какое именно имущество будет передано, кому и при каких обстоятельствах.

Право не только на распоряжение, но и на полновластное пользование материальными благами будущим наследникам перейдет только после смерти наследодателя и только при условии соблюдения требований, которые указаны в документе.

Наследственный договор призван максимально обезопасить наследодателя и имущество, которое он собирается передать другим гражданам после своей смерти, от нежелательного влияния третьих лиц.

Соглашение является весьма удобным решением и для самих наследников, поскольку предполагает значительное упрощение процедуры обретения прав на завещанные материальные блага.

В чем суть наследственного договора

Понятие «наследственный договор» является новым правовым институтом в рамках гражданского законодательства России, который вступил в силу с 1 июня 2019 года и получил свое закрепление в статье 1140.1 ГК РФ . Его можно охарактеризовать, как соглашение между возможным наследодателем и возможными наследниками, которое заключается еще при жизни наследодателя в целях установления взаимных имущественных и неимущественных обязательств.

Сущность данного договора заключается в том, что владелец имущества и наследники договариваются, кому какое имущество перейдет, и какие условия для этого нужно выполнить. В договоре можно распределить таке обязанности наследников, как имущественные, т.е. все, что связано с деньгами или активами, так и неимущественные. Но при этом нельзя установить обязанности, которые ограничивают правоспособность наследника. Однако, в связи с тем, что положения о наследственном договоре появились сравнительно недавно, необходимо акцентировать особое внимание на существование ряда проблем, выраженных в наличии пробелов и неточностей в правовом регулировании.

Что будет с имуществом после смерти?

Если умрет наследодатель. Тогда наследник получит его имущество — то, что причитается по договору. До смерти собственника забрать у него квартиру или деньги на основании наследственного договора невозможно. А вот обязанности положено исполнять сразу после того, как договор заверил нотариус. Если в договоре написано, что наследник должен платить по 5 тысяч рублей в месяц с даты договора, то расходы у него появятся уже сейчас, хотя имущество он получит только после смерти владельца.

Если умрет наследник. А вот тут интересно. Требовать исполнения договора может только пережившее лицо. Если наследник умер раньше наследодателя и не успел получить наследство, то его право на квартиру или дачу к его собственным наследникам по умолчанию не переходит. Если племянник пять лет помогал дяде деньгами в расчете на его квартиру, но умер раньше, дети этого племянника не становятся наследниками. Они не могут прийти к дяде и сказать: «Наш отец содержал вас пять лет и потратил миллион рублей, теперь мы надеемся получить вашу квартиру».

Чтобы все было по-честному, включайте в наследственный договор условие, что в случае смерти наследника его собственные наследники будут иметь какие-то права — хотя бы на возврат потраченных денег.

Расторжение сделки: когда это возможно

По общему правилу, расторгнуть соглашение стороны имеют возможность в любой момент по обоюдному согласию. Если же они не согласовали расторжение, то в зависимости от того, кто стал инициатором, процедура следующая:

1. По желанию наследодателя сделка расторгается в одностороннем порядке. В этом случае он должен написать письменный отказ в виде нотариально заверенного уведомления. Кроме этого, обязан возместить стороне ущерб, понесенный ею вследствии выполнения условий соглашения.
2. По желанию человека, которому завещана вся собственность, соглашение может быть расторгнуто только в судебном порядке при наличии существенных оснований, предусмотренных ст. ст. 450, 451 ГК РФ (непредвиденное изменение обстоятельств и т. п.).
3. В идеале, в самом соглашении должен быть предусмотрен порядок его расторжения.

Наследование по закону и по завещанию: сходства, отличия, особенности

Мы изложили базовые правовые аспекты по двум ключевым процедурам наследования. Подведем итоги, сравнив в таблице, как наследуют по закону и как наследуют по завещанию.

Наследование по закону	Наследование по завещанию
Общая процедура принятия имущества и сроки, отводящиеся законом для этого, идентичны.
Основанием является законное право на получение наследства.	Основанием для получения/передачи наследства является волеизъявление бывшего собственника имущества.
Наследовать по закону можно только за родственником.	Наличие и степень родства не имеет значения.
Могут наследовать только физические лица.	Могут наследовать физические и юридические лица.

Гражданином при жизни может быть составлено любое количество завещаний, но каждое последующее будет отменят предыдущее полностью или частично (ст. 1130 ГК РФ). При этом допускается наличие нескольких завещаний, каждое из которых не противоречит ни предыдущему, ни последующему документу. Для этого завещателю не нужно спрашивать чьего-либо совета или совершать дополнительные действия.

Похожие записи:

• Срок действия медицинской справки для водителей, новые изменения
• Повышение пенсии и ЕДВ по инвалидности в 2023 году
• ЕДВ при рождении 3 ребенка в 2024 году