Ремонт кровли своими руками — виды, материалы и пошаговая технология проведения

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ремонт кровли своими руками — виды, материалы и пошаговая технология проведения». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Протечка крыши, несомненно, самая распространенная проблема, с которой может столкнуться владелец частного дома или дачи. Однако существуют и другие варианты неприятностей, например, такие как в представленном ниже списке. Проблема может быть одна или же составлять целый комплекс.

Несколько советов по ремонту крыши частного дома

Ремонт кровли необходимо проводить в теплое, но не очень жаркое время года. Идеально подходят весна и осень, но при этом должна стоят теплая и сухая погода, способствующая равномерному высыханию лакокрасочных и изоляционных материалов.

Перед началом восстановительных работ места, которые будут ремонтироваться, следует очистить от мусора и грязи. Там, где будут использоваться пропитки и лакокрасочные материалы, необходимо провести тщательную зачистку поверхности, благодаря чему улучшится адгезия нанесенных материалов.

При плановом ремонте крыши частного дома стоит обратить внимание на потенциально проблемные участки: дымоходы, стыки окон, труб, фартуки, декоративные накладки – все то, что имеет сложную конструкцию с множеством соединений.

Самый главный совет – ремонт необходимо проводить вовремя, тогда его сложность и стоимость будут минимальными.

Техника безопасности при ремонте кровли

Любые работы на высоте, в том числе и ремонт кровли, должны проходить в соответствии со строгими правилами безопасности. Кровельщики используют специальное снаряжение, которое изменяется в зависимости от сезона. Респираторы, очки, спецодежда, подготовленная под выполнение сложны задач на высоте, рукавицы из плотной ткани.

Важным атрибутом также является обувь, в которой мастер будет проводить ремонтные работы. Если кровля рулонная, то используются резиновые сапоги. Ботинки, оснащенные войлочной подошвой, не позволяют скользить мастеру. Также в качестве дополнительного средства безопасности используется альпинистское снаряжение.

При работах ограждается территория под участком крыши, которая ремонтируется. В некоторых случаях хозяева домов применяют дополнительный способ защиты в виде навеса от материалов и инструментов, которые падают во время ремонта крыши дома.

Восстановление крыши из асбестоцементного шифера

Если шиферная кровля при сильном ветре издает постукивания, то вероятной проблемой является выход гвоздей, что держат кровлю в обрешетке. Для устранения дефекта достаточно заменить имеющиеся гвозди на те, которые имеют более широкую шляпку и снабдить их герметизирующей прокладкой.

Извлечение старых гвоздей из шифера – это особенная процедура, которая требуется внимательного и бережного подхода, так как материал при эксплуатации становится хрупким. Для равномерного распределения нагрузки используют простой деревянный брус.

Мелкие трещины в шифере заполняются при помощи силиконовых материалов. Ремонт происходит согласно алгоритму:

• трещина заполняется слоем герметика;
• сверху трещина закрывается самоклеющейся фольгой;
• для придания эстетичного вида фольгу окрашивают в цвет шифера, но только после полного высыхания герметика.

Когда крыше нужен капитальный ремонт?

Капитальный ремонт кровли частного дома можно проводить хоть каждый год — все зависит от желания владельцев. Крыши многоквартирных домов и общественных зданий подлежат капитальному ремонту в трех случаях:

1. При их повреждении в результате форс-мажорных ситуаций. Это может быть срыв покрытия ураганом, повреждение кровли при пожаре или попадании молнии.
2. По заявке жильцов или собственника здания, при этом необходимость проведения капитального ремонта кровли должна быть подтверждена актом обследования крыши и техническим заключением.
3. Если истек предельный срок эксплуатации конструкций крыши.

Законодательно продолжительность эксплуатации конструкций зданий, включая элементы кровли, до их капитального ремонта регулируется ВСН 58-88 (р). Срок службы некоторых элементов крыши согласно этому документу — в таблице:

Элемент конструкции крыши	Срок службы, лет
Стропила и обрешетка	железобетонные	80
деревянные	50
Утеплитель	керамзит	30-40
минераловатные плиты	15-20
Кровельное покрытие	оцинкованная сталь	15
рулонные материалы	10
керамическая черепица	60
шифер	30

Поскольку ВСН 58-88(р) был составлен в 1989 году, в нем нет современных кровельных материалов: металлочерепицы, ондулина, профнастила, битумной, композитной и цементно-песчаной черепицы. Для этих покрытий нужно ориентироваться на срок эксплуатации, указанный производителем.

Виды материалов для ремонта кровли

Материал для ремонта кровли выбирает каждый хозяин дома, исходя из нескольких показателей: степень повреждения кровли, установленный кровельный материал, финансовые возможности. Существует четыре основных материала, используемых для точечного ремонта кровли крыши.

• Клеевой состав для герметизации кровли. Используются составы для герметизации швов между пластинами кровельного материала, а также в стыковых местах возле дымохода, трубы и других функциональных изменений плоскостей. Клеевой состав выпускается в различных конфигурациях, что позволяет подобрать необходимый материал, подходящий для конкретного вида ремонта кровли. Герметизирующая лента удобна для стыковки швов и удаления трещин, в тубах для пистолета выпускаются герметики на основе силикона или акрила, вязкие полиуретановые и двухкомпонентные смеси на основе каучука наносятся кисточкой или валиком.

• Мастика для ремонта кровли.Битумная мастика – универсальный материал для ремонта кровли. Мастика не только устраняет повреждения, но и является гидроизоляцией. Покрытие, создаваемое битумной мастикой, цельное и однородное, закрывает весь кровельный материал. К недостаткам битумной мастики относится узкое направление использования, только на плоских крышах и мягком кровельном материале возможно применение мастики, а также необходимо тщательно выбирать день для работ с мастикой. Погода должна быть солнечной, теплой, без риска осадков, поскольку до застывания материала вода нарушит технологию, частично смыв материал с кровли.

• Герметик для кровли из металла. Крышу из металлочерепицы при необходимости можно ремонтировать при помощи специального герметика. В составе этого герметика имеется битумная мастика и силикон. Благодаря последнему, отсутствуют ограничения для работы, которые имеются у обычной битумной мастики. С герметизирующим составом можно работать и при влажной погоде, и даже при минусовой температуре воздуха. Единственное ограничение – не рекомендуется использовать герметик в комплексе со вспененными утеплителями.

• Краска для кровли из металла. Еще один способ продления жизни кровельного материала из металла и оцинкованной стали – использование специальных эмалей и красок. Основная задача лакокрасочного покрытия – защита металлочерепицы от механического воздействия, а также от воздействия окружающей среды, вызывающего коррозию металла и порчу кровельного материала. В составе красок и эмалей имеются частицы, способные продлить срок службы изделия в два, а то и в три раза. Как и в случае с осмотром кровли и стропильной системы, важна регулярность и своевременность обработки. Кроме того, важно понимать, что герметик для металлической крыши и краска для нее же выполняют разные задачи, и одно другое заменить не сможет.

Работы по ремонту крыши можно выполнить самостоятельно. Особенно если у владельца дома уже есть опыт работы с кровельными материалами, битумной мастикой или герметиком. В остальных случаях лучше не рисковать и доверить ремонт крыши профессионалам.

Восстановление крыши из асбестоцементного шифера

Если шиферная кровля при сильном ветре издает постукивания, то вероятной проблемой является выход гвоздей, что держат кровлю в обрешетке. Для устранения дефекта достаточно заменить имеющиеся гвозди на те, которые имеют более широкую шляпку и снабдить их герметизирующей прокладкой.

Извлечение старых гвоздей из шифера – это особенная процедура, которая требуется внимательного и бережного подхода, так как материал при эксплуатации становится хрупким. Для равномерного распределения нагрузки используют простой деревянный брус.

Мелкие трещины в шифере заполняются при помощи силиконовых материалов. Ремонт происходит согласно алгоритму:

• трещина заполняется слоем герметика;
• сверху трещина закрывается самоклеющейся фольгой;
• для придания эстетичного вида фольгу окрашивают в цвет шифера, но только после полного высыхания герметика.

Как можно поднять крышу?

Потребность в поднятии конструкции возникает при проведении серьезных ремонтных работ (вплоть до замены мауэрлата или перекрытий), надстройки дополнительного этажа и переобустройстве внутренних помещений и стен.

Основным инструментом служат домкраты и опоры нужной грузоподъемности, а именно – выдерживающие двукратную весовую нагрузку. Поддержку обеспечивают каркасы из труб или швеллера, кирпичи, блоки или столбики из ж/б. Помимо этого, при планировании подъема подготавливаются материалы для точечного распределения нагрузок (доски, фанера или другие жесткие прокладки на пол, нескользкие прокладочные материалы под балки и домкраты в верхней части).

Оптимальный шаг промежуточных опор составляет 25 см. Подъем выполняют после отсоединения конструкций, плавно – с поднятием каждого угла не более чем на 5 см. При поднятии крыши на каждые 20-25 см увеличивается высота основных подпорок, работы ведутся медленно и с отслеживанием уровня.

К ремонтным или строительным работам приступают после полного переноса веса крыши на поддерживающий каркас, по завершении основных действий конструкция также плавно и медленно опускается на место или новую стену.

Работы и материалы для ремонта мягкой кровли

При обустройстве кровли, особенно плоской, часто пользуются мягкими кровельными материалами: рулонными, битумной черепицей, мягкой черепицей, мембранной. Несмотря на большое разнообразие, основа у них одна. При производстве используется битум и стекловолокно, а также целый ряд стабилизаторов и других компонентов, которые помогают улучшить качество и эксплуатационные характеристики кровли.

Эти материалы очень популярны благодаря своей невысокой стоимости и легкости монтажа. Кроме того, они прочные, не пропускают влагу и огнестойки. Их гибкость дает возможность проводить монтаж не только на плоской поверхности, но и со сложной геометрией. Это значительно облегчает проведение ремонта.

Капитальный ремонт кровли производится в зависимости от ее вида, несколькими методами: тепловая сварка, склеивание, механическое соединение и наплавление.

Капитальные ремонтные работы проводятся в той ситуации, когда поверхность крыши повреждена более, чем на 40%. В план капремонта кровельного покрытия входит: полная реставрация и замена всех компонентов кровли, включая восстановление слоёв гидро-, тепло- и шумоизоляции. Необходим ремонт стропилам, стыкам плит перекрытия, водосточной системе и местам, где примыкает материал кровли к карнизам и фронтонам.

Без капитального восстановления не обойтись:

• Если материал, которым накрыта крыша, не соответствует её типу.
• При устройстве кровли были допущены просчеты и ошибки.
• Не было выдержано расстояние между опорами.
• Обрешётка устроена неправильно.
• Вентиляционная система не функционирует так, как должна.
• Несоблюдение технологии монтажа и крепления материала кровли.
• Ошибки при устройстве системы стока воды.

Проведение ремонта керамической или цементно-песчаной черепицы

• При необходимости ремонта керамической или цементно-песчаной черепицы нужно удалить старую замазку и заполнить стыки черепицы новым раствором. Для его приготовления надо взять часть извести с паклей и две части песка.

• Если повреждены несколько пластин, то восстановление проводится в следующей последовательности.

• Под расположенные выше соседние пластины забиваются деревянные клинья, после чего поврежденную пластину снимают. Это можно сделать, зацепив край пластины мастерком.

• Прибитая к рейке пластина снимается (сделать это можно, повернув и подняв мастерок).

• При невозможности снять ее подобным способом гвозди надо вытащить гвоздодером или срезать их шляпки при помощи болгарки.

• Если есть необходимость, то в дополнение надо заменить также рубероид.

• Гвозди, при помощи которых рейки прикреплены к стропилам, удаляются, после чего под оба конца участка рейки, который необходимо удалить, подкладывают прочный картон и срезают его.

• Поврежденную часть рубероида удаляют при помощи острого ножа. После этого следует наложить заплатку, превосходящую по размерам срезанный кусок, смазав битумной мастикой края.

• Затем надо вырезать новые рейки. Их сечение должно быть равно сечению удаленных. Готовые рейки прибиваются на место старых.

• В завершение к рейкам прибивают новую черепицу.

• При необходимости замены пластин в нескольких рядах работу следует начинать с нижних рядов и двигаться по направлению вверх.

Когда крыша требует ремонта

Эксплуатационный срок использования крыши составляет от 30 до 50 лет, при условии правильного ее монтажа, своевременной проверки технического состояния и устранения мелких дефектов. Но внешние условия, в которых постоянно находится здание, погодные условия и нагрузки, неверно выполненные крепежи и другие факторы снижают эти сроки. Осматривать и оценивать состояние кровли следует два раза в год, с наступлением сезона дождей и после таяния снега, а в случае обнаружения недостатков и аварийных участков – производить частичный или капитальный ремонт кровли.

Крыша требует ремонта, если:

• Вышедшая из строя или поломанная водосточная система или ливневка приводит к проникновению влаги в помещения;
• Стыки кровельного покрытия утратили свои герметизационные свойства;
• Нарушена целостность кровельного покрытия;

Оценка степени повреждения кровли

Прежде чем начинать ремонт крыши частного дома, следует выполнить осмотр чердачного помещения со стропильными конструкциями. На данном этапе важно выявить участки, где дерево начало разрушаться. После этого проводится диагностика кровельного покрытия, чтобы понять, в каком она состоянии. Особенно тщательно следует осмотреть участки, где кровля примыкает к карнизам, ендовам, коньку и прочим деталям крыши.

Учитывая полученные результаты, следует определиться с типом ремонта:

Если общая площадь деформированных участков крыши не превышает 40 % от общей поверхности, понадобится текущий ремонт, то есть замена отдельных фрагментов кровельного покрытия. Аварийный ремонт предполагает немедленное принятие мер по устранению дефектов там, где начались или вот-вот начнутся протечки. В случае капитального ремонта придется полностью снять старое покрытие и заменить его новым. При этом масштаб работ охватит более 40 % поверхности крыши.

Пе­ре­дел­ка обыч­ной кры­ши в ман­сард­ную, ин­струк­ция.

Если в до­ме боль­шой чер­дак, то его очень лег­ко пе­ре­де­лать в ман­сард­ную ком­на­ту. Ре­кон­струк­ция кры­ши в ман­сар­ду – это от­но­си­тель­но не до­ро­гие ра­бо­ты, если срав­ни­вать с по­строй­кой ещё од­но­го эта­жа или при­строй­кой ком­на­ты. Ре­кон­струк­ция ман­сар­ды – это вы­год­но и удоб­но.

Для со­ору­же­ния кон­струк­ции по­тре­бу­ет­ся утеп­ли­тель, кро­вель­ный ма­те­ри­ал, стро­пиль­ная сис­те­ма и уста­нов­ка ман­сард­но­го ок­на. В за­ви­си­мос­ти от то­го, ка­кая кры­ша, ман­сар­да мо­жет быть с вер­ти­каль­ны­ми и на­клон­ны­ми сте­на­ми. Кры­ша это са­мое ос­нов­ное в по­строй­ке ман­сар­ды и по­это­му её нуж­но хо­ро­шо утеп­лить. В ка­чест­ве утеп­ли­те­ля кры­ши луч­ше все­го взять не­го­рю­чие па­ро­неп­ро­ни­ца­е­мые ма­те­ри­а­лы. Обыч­но в ка­чест­ве утеп­ли­те­ля ман­сар­ды бе­рут пли­ты из стек­ло­ва­ты или ми­не­раль­ной ва­ты.

Сте­ны ман­сар­ды мож­но от­де­лать гип­со­кар­то­ном, ко­то­рый устой­чив к пе­ре­па­дам тем­пе­ра­ту­ры и влаж­нос­ти. С по­мощью гип­со­кар­то­на мож­но смо­де­ли­ро­вать сте­ны и по­то­лок на лю­бой вкус. Если по­дой­ти к во­про­су ре­кон­струк­ции кры­ши в ман­сар­ду пра­виль­но вы по­лу­чи­те не толь­ко до­пол­ни­тель­ное прост­ранст­во, но и лю­би­мое мес­то пре­про­вож­де­ния всей семьи.

Восстановление водосточной системы

Достаточно часто в зимнее время нарушается герметичность соединений водостока. Воспользуйтесь советами при ремонте водостока:

• Предположим, что трубы системы сделаны из ПВХ, а при соединении элементов использовали дихлорэтановый клей или резиновые уплотнители. Меняем сначала уплотнители – желательно, на уплотнители из синтетического каучука ЕРДМ.
• Для того чтобы обновить клеевое соединение, надо вырезать дефектный кусок трубы и на его место приклеить новый тем же клеем.
• Если необходимые детали водосточной трубы имеют заклепки, их высверливают с помощью дрели, а потом приклепывают назад, нанося на стыки силиконовый герметик.

Замена крыши, ее необходимость

Работам по обустройству крыши должно предшествовать ее тщательное обследование как снаружи, так и изнутри. Если при ремонте не будет сниматься старое покрытие, то общий вес крыши возрастет за счет дополнительной обрешетки, теплоизоляции и кровельного материала, поэтому стропильная система крыши должна выдержать возросшую нагрузку. Старую кровлю придется демонтировать, если при проверке выяснится, что повреждены основные несущие элементы конструкции, замена которых невозможна без разборки.

При демонтаже старой кровле встает вопрос, обязательно ли производить его перед монтажом старой? При проведении ремонта лучше всего разобрать старую кровлю и на ее место положить новую, выполнив теплоизоляцию современными материалами. Однако по разным причинам не всегда существует возможность произвести демонтаж старой кровли. Это может быть связано с лимитом времени на проведение ремонта, большим весом снимаемого покрытия, невозможностью утилизации старой кровли или какими-либо иными причинами.

Если при строительстве нового дома его владелец в зависимости от своих предпочтений и финансовых возможностей может выбрать любой тип крыши и любые материалы, то при ремонте старого дома он вынужден учитывать особенности этого здания. Надо знать, что стропильная система определяет форму крыши и при замене кровли и она, и углы ската не изменятся. Перед укладкой новой кровли поверх старой обязательно должна монтироваться обрешетка кровли. Варианты используемых материалов для кровли могут быть самыми различными.

Если кровельное покрытие сильно изношено, его приходится менять целиком. Действуют при этом так:

1. Старое покрытие демонтируют, как было описано выше.
2. Выбирают новое кровельное покрытие. Если будет укладываться новая обрешётка, оно может быть любым, лишь бы соответствовало уклону крыши. Если же замена обрешётки не предполагается, лучше применить металлочерепицу или профнастил: с таким покрытием изъяны старого каркаса будут не столь заметными.
3. Приводят в порядок стропильную систему. Подгнившие или поражённые плесенью участки вырезают и тщательно обрабатывают эти места антисептиком.
4. Если ресурс гидроизоляционной плёнки исчерпан, её снимают и настилают новую, прибивая гвоздями или скобами к стропилам
5. Если крыша была покрыта шифером и его решено заменить металлическими листами, в стропильную систему нужно добавить контробрешётку. Под шифер она не укладывается, а под металлочерепицей или профнастилом должна быть обязательно. В противном случае зимой холодный металл будет запотевать снизу. Контробрешётка — это доски толщиной 25 мм, которые набиваются вдоль стропил сверху. Благодаря им, между гидроизоляционной плёнкой и обрешёткой получится продуваемый зазор, из которого подступающий к металлическим листам пар будет выноситься сквозняком.
6. Начиная снизу, укладывают ряд за рядом новое кровельное покрытие. Начинать ряд следует со стороны, противоположной преобладающему направлению ветра. То есть если ветер преимущественно дует справа по отношению к скату, то укладку ряда нужно начинать слева.

Ряд обычно укладывают в следующей последовательности:

• прикручивают первый лист одним саморезом в углу;
• к первому листу прикручивают ещё два-три листа;
• получившуюся цепочку выравнивают по горизонтали;
• окончательно прикручивают все листы к обрешётке.

На завершающей стадии устанавливают коньковую планку. Она собирается из нескольких деталей, которые, как и листы кровельного покрытия, должны укладываться с нахлёстом. Начинать укладку нужно также со стороны, противоположной преобладающему направлению ветра.

Похожие записи:

• Какие льготы имеет мать-одиночка троих детей?
• Размер единого пособия на детей до 17 лет с 1 января 2023 года (таблица)
• Пособие ветеранам труда в 2024 году в Волгограде